Hamarosan új fejezet veheti kezdetét a XIII. kerületben az Árpád híd közelében a régi Sconto áruház, illetőleg a Volán-buszpályaudvar helyére álmodott modern városközpont történetében. Az önkormányzat február 10-én mutatja be a területre vonatkozó szabályozási tervet, és kéri ki a kerületben élők véleményét, a képviselő-testület pedig akár már márciusban meghozhatja a végleges döntést. Az építkezés várhatóan 2014-ben indul, s 2020-ban ér véget.

A Fővárosi Önkormányzat még tíz évvel ezelőtt fogadta el azt a tervet, melynek keretében Budapest történelmi centruma köré, mintegy karéjszerűen úgynevezett mellékközpontok jöhetnek létre. Az elképzelésnek az volt az eredeti célja, hogy az országos intézmények és a forgalmi gócpontok arányosan legyenek szétosztva, illetőleg egyenletesebben helyezkedjenek el a főváros területén. A mellékközpontok sorát a pesti oldalon az angyalföldi városközpont nyitja, hiszen itt jelenleg már több országos intézmény is található - így az Országos Rendőr-főkapitányság, a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság, az Országos Egészségbiztosítási Pénztár, valamint a Magyar Államkincstár. A Róbert Károly körút és a Váci, Árboc, illetőleg az Esztergomi utca által határolt háromhektáros területen folytatódik majd a városközpont, ahová a metró szintjéről is be lehet majd sétálni. A 4-5 ezer négyzetméteres parkosított, agoraszerű közteret néhány gyalogosan átjárható, nem zárt sorú irodaház, szálloda, szolgáltatási létesítmény és vendéglátóhely fogja körbevenni, a földfelszín alatt kapnak helyet a parkolók (körülbelül kétezer), s ugyancsak a föld alá kerülnek az üzletek és a kiszolgálóegységek is. Csalódniuk kell azonban azoknak, akik abban bíztak, hogy Angyalföld új kialakítású városközpontját a meghosszabbított pesti rakparton fogják megközelíteni. A rakpart meghosszabbításának ügye ugyanis a fővárosnál - forráshiány miatt - elakadt. Így továbbra is a Népfürdő utcát terheli meg a forgalom, miközben itt található Budapest egyik legértékesebb Duna-parti lakónegyede. Igaz, a Duna-part további szakaszára tervezett, nagyszabású lakópark-építkezések is leálltak az ingatlanpiaci válság kirobbanását követően.

Öröm az ürömben, hogy bár szinte az egész városban ez a helyzet, a XIII. kerületben ennek ellenére még vannak meghatározó építkezések. Arató György főépítész érthetően elsőként az önkormányzat egyik legfontosabb beruházását említi: a Jász utcában egy 100 lakásos passzív bérházat építtetnek. A kísérleti jelleggel, modern technológiával megépülő ingatlantól azt várja a kerületvezetés, hogy a megszokottnál jóval alacsonyabbak lesznek majd a fenntartási költségei. Míg korábban a nagy lakóparkokhoz és a megaprojektekhez szoktak a kerület lakói, most be kell érniük a kis, mindössze 20-30 lakásból álló társasházakkal. Ezek többnyire magánerőből épülnek, a beruházók nem vesznek fel hozzájuk hitelt, s a lakásokat is általában készpénzért adják el. A válság kitörése óta 10-15 ilyen építkezés zajlik évente a kerületben, annak is leginkább az angyalföldi Tatai út és Béke út közötti részén.

Újlipótvárosban viszont a tetőterek lettek felkapottak. A fiatalok egy része ugyanis úgy gondolja, hogy nem szeretne kiköltözni az agglomerációba egy zsebkendőnyi méretű telken felhúzott aprócska családi házba, hanem inkább a belvároshoz közel maradna. Az újlipótvárosi házak tetőtereit ők fedezték fel, s bár nem olcsó lakásokról van szó, de ez a réteg jellemzően jómódú. Igaz, gépkocsi helyett a kerékpárt részesítik előnyben, s életvitelükkel szemmel láthatóan új városi életformát honosítottak meg Budapesten.

Nagyításért kattintson a képre!


A kereskedelmi ingatlanfejlesztések egy részének a kerületben is a plázastop tett keresztbe, a Váci úti irodafolyosón viszont egyre több befektető és bérlő jelenik meg - utóbbiak már más fővárosi irodaparkokból is ide költöznek. Irodaházakból a kerület egyébként is jól áll: jelenleg is folyik a svéd Skanska Lőportár utcai építkezése, a Green House névre keresztelt projekt számtalan újdonsággal szolgál. Az ablakokat például úgynevezett fotovoltaikus fóliával borítják, ami áramot termel majd az irodaház számára. A belga Atenor Fövény utcai irodaparkja, a Váci Greens a 2011-2015-ös időszak legnagyobb budapesti irodaprojektje. Az öt épület látványos közösségi parkkal visz megújulást a környék életébe. Az építkezés I. üteme itt is zajlik, az átadásra leghamarabb jövő év végén kerülhet sor.

Arató György azonban leginkább arra kíváncsi, milyen lesz majd a világ öt első építésze között jegyzett Sir Norman Foster által megtervezett irodanegyed. A Dózsa György út, Kassák Lajos utca, Taksony utca és Tüzér utca által határolt, 9200 négyzetméteres telken az előkészületeket már megkezdték. A Zeppelin-házról elhíresült építésziroda azt ígéri: a megvalósuló épület illeszkedni fog majd a környezetébe.