A közismert Corvin Negyed első irodakomplexuma, a Corvin Irodák I. épülete a közelmúltban elnyerte a világ egyik vezető környezettudatos épületminősítő rendszere, a BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) good minősítését. - A tanúsítvány megszerzésének azért van különös jelentősége, mert néhány éve a befektetők számára egyre fontosabb a zöld energia, illetve a környezetbarát építőanyagok használata - magyarázza Berki J. János, a fejlesztő Futureal projektigazgatója. - Hasznos a bérlőknek, mert az esővíz összegyűjtésével, a napelemes áramtermelés és más zöld elemek alkalmazásával alacsonyabbak lesznek költségeik, ezért egyre inkább ilyen bérleményeket keresnek. Ha pedig nekik hasznos, akkor a vásárlóként jelentkező nemzetközi vállalatoknak is megéri BREEAM minősítéssel rendelkező épületekbe fektetni pénzüket, hiszen ezekbe sokkal könnyebb bérlőt találni, mint a hagyományos technológiával készült épületekbe. Úgy gondolom, a Corvin Irodák I.- re, illetve a minősítés küszöbén álló Corvin Irodák II.-re fordított minden egyes eurónk duplán hasznosul, amikor klasszikus ingatlanfejlesztőként értékesítjük az épületeket.


Kérdésünkre a szakember elmondta, azért kiemelten fontos számukra a mostani elismerés, mert jelenleg a piacon még alig néhány épület rendelkezik ilyen szintű minősítéssel. A válság ugyanis éppen akkor ütött be, amikor megemelkedett a hasonló tanúsítványok iránti igény a bérlők és beruházók körében, azóta viszont jelentősen visszaesett a fejlesztők beruházási kedve. Azt is hozzátette, a jövőben indított beruházásoknál sem engednek ebből a színvonalból.

Jól jelzi az érdeklődés nagyságát, hogy olyan jelentős nemzetközi cégek szerződtek hosszabb távra a Futureallal, mint az Universal McCann vagy a Provident. Az elmúlt napok legfontosabb híre pedig, hogy a Procter & Gamble is tíz évre szerződött a Futureallal.

- Mindebben persze nagy szerepe van annak is, hogy mostanra ért be a Corvin Negyed - fejtegeti az igazgató. - Aki akarja, az sem tudja kikerülni, hiszen a körúti villamos- és metrómegálló is a negyed nevét viseli, de az átlag tévénéző is emlékezhet rá egy jelenleg is futó tehetségkutató versenyből. A mostanra közismertté vált Corvin Plaza vonzereje, a város legnagyobb fitnesztermének jó híre, és természetesen a már átadott másfél ezer lakás együttes vonzereje megsokszorozza az itteni irodák értékét is.

Az elmúlt hetek fontos híre, hogy a Futureal megvásárolta az Accor Váci úti szállodáját, az Ibist, s november 25-én megkezdődött az elavult épület bontása. A munkaterületet jövő tavaszra tisztítják meg a bontási anyagoktól, s akkor indulhat az újabb irodakomplexum építése. A 23 000 m2-es irodaház egyik fele már bérlőre is talált, a KPMG a beruházás 2014. évi befejezését követően tíz esztendőre bérelte ki új budapesti központja számára.

- Azt hiszem, az elmúlt évek komoly munkájának köszönhető a mostani siker. Manapság kevés fejlesztő mondhatja el magáról, hogy már az előkészítés fázisában sikerül a két év múlva átadandó irodák felének bérleti jogát értékesíteni, nem is akármilyen cég számára - zárja mondandóját Berki J. János.