- Gyakorlatilag elkészült a Corvin Sétány első üteme.

- A Józsefvárosi Önkormányzat által még 1998-ban megálmodott hatalmas városrész-rehabilitációs munkának a felénél tartunk. Megépül 250 ezer négyzetméternyi lakás, iroda és kereskedelmi helyiség, s még egyszer ennyit fogunk építeni. A hétszáz méter hosszú Corvin Sétányból pedig 350 méter van készen: ebből 200 méter fedett utca, a bevásárlóközponté, amely októberben nyitja meg a kapuit.

- Tehát kell még tíz év, mire véget érnek a munkák?

- A Corvin Sétány építkezése valójában 2006-ban kezdődött el, a projekt teljes befejezéséhez így csak további 3-4 év kell. A Futureal 2004 óta irányítja itt a munkát. Előtte az önkormányzat egyszer sikertelenül pályáztatta a beruházást, majd a 2003-ban nyertes, négy építőipari cégből álló konzorcium tagjainak koncepcióbeli vitái miatt nem lépett előre az építkezés. Eztán vásároltuk meg a projektet, s mi is hosszú ideig dolgoztunk még azon, milyen is legyen ez a teljesen megújuló városrész.

- Az önök koncepciója, a lakások, üzletek, irodák hármasa beváltja a hozzá fűzött reményeket?

- Ennek az ötletnek a helyessége a válságban bizonyítást is nyert. Ugyanis mindig volt a projektben egy olyan ingatlanpiaci ág, amely valamennyire működött. Most az irodapiac van mélyponton, viszont a lakáspiacon már megjelentek az éledezés első jelei. A következő ütem első lakóházának huszonöt százalékát már értékesítettük, s ha elérjük a harmincöt százalékot, a banktól is megérkezik a finanszírozás, kezdődhet az építkezés.


- Ezt nem befolyásolja, hogy rendőrségi nyomozás indult az egész projekt ügyében? Egy szakértői vélemény szerint az önkormányzatot 3 milliárd forintos kár érte a telkek eladásakor.

- A rendőrségi nyomozás egy szocialista képviselő feljelentése nyomán a Rév8 Zrt.-nél, az önkormányzat projektcégénél indult el. Mind a vizsgálat, mind a feljelentés az önkormányzat szocialista frakciója belső hatalmi harcainak az eredménye. A 2004-ben kötött tízéves szerződésünkben az állt, hogy az önkormányzat kiüríti és lebontja az itteni házakat - ez egy rendkívül szlömös városrész volt, jelentős bűnözéssel -, mi pedig azt vállaltuk, hogy megvásároljuk a telkeket. Akkor a tenderben kialakult 65 ezer forintos négyzetméterár körülbelül a kétszerese volt az itteni piaci áraknak. A szakértői vélemény azt állítja, hogy 100 ezer forintot is elkérhettek volna. Csakhogy a jelentés nem veszi figyelembe, hogy az értéknövekedés az általunk végzett munkának köszönhető, hogy félig már felépítettük a Corvin Sétányt! Ráadásul nem egyenként vásároltuk meg a telkeket, hanem az összesre kötöttünk szerződést: ez az önkormányzatnak biztonságot jelentett.

- Az ügy másik része az áfa-elszámolással kapcsolatos.

- A megvásárolt telkekből mi azonnal visszaadtuk a közterületi részeket, amelyek azonban a korábbiakhoz képest jelentősen megváltoztak: szélesebbek lettek az utcák. Ennél a visszaadásnál vetődött fel az önkormányzat részéről az áfa-fizetés elmaradása. Nagyon sajnálom, hogy a politika így belepiszkított ebbe a munkába. Ugyanis európai mércével is kiemelkedő teljesítmény az, ami itt végbement. Külföldi kereskedelmi és építészeti kamarák, egyetemek delegációi jönnek folyamatosan megnézni, hogy miként lehet egy ekkora városrész-rehabilitációt ilyen példaértékűen véghezvinni. Erre inkább büszkének kellene lenni.

- Milyen volt egyébként az együttműködés az önkormányzat cégével?

- Az egyik legnagyobb kockázatnak tartottuk a munka elején, hogy hogyan tudja majd ez a cég, a Rév8 végrehajtani a kiürítéssel járó hatalmas munkát. Az élet végül nem igazolta félelmeinket, kiváló munkát végeztek. Mintegy 1100 lakást kellett itt megszüntetni: ebből ezret zökkenőmentesen már ki is ürítettek úgy, hogy a lakók jobb életkörülmények közé kerültek. A másik pozitív hozadéka a projektnek az önkormányzat számára, hogy jelentősen megújította ezzel a bérlakás-állományát.