Eddig csak egy MTI-közlemény számolt be arról, hogy a közmédiát felügyelő Médiaszolgáltatás-támogató és Vagyonkezelő Alap (MTVA) vételi jogot szerzett az óbudai MTV-székház megvásárlására. A szerződést július 26-án írták alá az alap és a székházat bérbe adó Millenniumi Média Kft. - a Wing Zrt. projektcége - képviselői. Pedig a megállapodás több figyelmet érdemel egy kishírnél. Aligha volt sötétebb ingatlanügylete az előző kormányzati ciklusnak annál, mint ami a köztelevízió székházával történt. Mint a Heti Válasz is megírta, az MTV vezetői előbb eladták, majd éveken át visszabérelték a tévé Szabadság téri épületét, mely így gyakorlatilag ingyen jutott egy külföldi tulajdonos birtokába (azóta üresen várja a beharangozott rekonstrukciót).

Ezzel párhuzamosan privatizálták az új székház felépítésére létrehozott, állami alapítású Millenniumi Média Kft.-t a cég birtokában lévő Kunigunda utcai telekkel együtt, amelyet a Wing elődje, a Wallis Ingatlan Zrt. vásárolt meg 7,4 milliárd forintért. A privatizációt megelőzően az MTV és a projektcég 40 éves bérleti szerződést kötött az óbudai telekre felépítendő új székházra. A köztévé 2009-ben bérlőként költözött be, hogy - a negyven évre szóló szerződés szerint - kb. 500 millió euró (135 milliárd forint) nettó bérleti díjat fizessen a házért. A székház üzemeltetését szintén a Millenniumi Média Kft. végzi. Tavaly a köztévé 2,5 milliárd forint bérleti díjat fizetett a székházért, az üzemeltetési díj 805 millió forintra rúgott. Ha 2029-ben az MTV nem tudja megvenni az ingatlant, a negyvenéves bérleti periódus letelte után a székház örökre magántulajdonban marad, a köztévé továbbra sem jut az ingatlan birtokába, bár az értékét közben többszörösen kifizeti.

Ezt a tarthatatlan helyzetet örökölte meg az új tévévezetés. Hűtlen kezelés gyanújával már 2009-ben rendőrségi nyomozás indult, de ez eddig nem vezetett eredményre. (A politikai felelősök neve ismert: Rudi Zoltán, az MTV korábbi elnöke és Veres János volt pénzügyminiszter, valamint az egykori szocialista és szabad demokrata médiakurátorok.) A konstrukcióról korábban az Állami Számvevőszék is megállapította, hogy rendkívül előnytelen.

Csak találgatni lehet, mi késztette arra az ingatlanfejlesztő céget, hogy az MTVA vételi ajánlatára rábólintva kiszálljon az üzletből. Az egyik ok bizonyára az, hogy az állam problémás bérlő: az esedékes "lakbért" elmulasztja átutalni, a nevében szerződő MTV Zrt.-t gyakorlatilag kiüríti (a kormányváltás után minden vagyon átkerült az újonnan létrehozott MTVA-hoz), és egyébként is anyagi gondokkal küszködik, a székház viszont semmi másra nem használható, csak arra, amire felépítették. Az MTV 2011. június 30-ig 3,5 milliárd forint tartozást halmozott fel a Millenniumi Média Kft. felé.

Az újonnan megkötött székház-vásárlási szerződést egyelőre nem hozták nyilvánosságra, de az általunk megismert szakértői anyagokból kiderül: a felek megegyezésre voltak ítélve. Az MTVA megvizsgáltatta, hogy lehet-e egyoldalúan felmondani a megkérdőjelezhető jogszerűségű szerződést, de a szakértők arra jutottak, hogy ez kevés reménnyel kecsegtet, és súlyos következményekkel járna. Ez esetben kártérítés jogcímén ki kellett volna fizetni 2047-ig a teljes bérleti díjat a Wingnek - bárminemű ellenszolgáltatás nélkül.

Az egyetlen lehetőség a székház megvásárlása maradt a "még elfogadható és indokoltan fair" áron. A Wing legalább nullszaldósan, de inkább haszonnal szállhat ki az üzletből, mivel a vételár fedezi a beruházás összes költségét. A cég 7,4 milliárdért vette az államtól az óbudai telket, 17,6 milliárd forintot költött a székház és gyártóbázis létrehozására, valamint több milliárd forint egyéb költsége adódott. Így határozták meg a székház költségbázison kalkulált visszaszerzési árát, csakhogy ebből az összegből nem lehetett volna rendezni a kérdést, mivel a Millenniumi Média Kft-nek hitelt nyújtó német Eurohypo Bank 133 millió euró értékű jelzálogot jegyeztetett be a Kunigunda utcai ingatlanra. Ahhoz, hogy a székház jogtisztán kerüljön állami tulajdonba, az MTVA-nak kellett még venni ezt-azt a környéken. Két értékes ingatlannal bővítették az adásvételt: az egyik a Wing építő cége, a Market Zrt. pár éve felhúzott irodaháza, ami osztatlan közös telken áll a köztévé bázisával, a másik egy üres telek a Kunigunda utca túloldalán, ahol a tévé később építkezhet. Üres, beépíthető terület a székház telkén is van, így idővel megvalósítható a nagy álom: a köztévé, az MTI és a Magyar Rádió összeköltöztetése egyetlen központi telephelyre, amivel felszabadul egy sor értékes belvárosi ingatlan, és olcsóbbá válik a közmédiák működése.

Hogy jó üzletet kötött-e az állam a székház megvásárlásával, egyelőre nehéz megítélni. A 138 millió eurós vételárat lehetőleg még idén, de legkésőbb 2013. december 1-jéig át kell utalni a Wingnek, különben a szerződés semmissé válik. Az MTVA-nak ennyi pénze nincs, tehát kénytelen lesz hitelt felvenni. Az áfa kifizetéséhez az alapnak költségvetési támogatásra is szüksége lenne. Amennyiben a hitel a kamataival együtt kevesebb pénzt emészt fel, mint az eredeti megállapodás 40 éves bérleti díja, akkor az állam nyert, de ezt ma még nem lehet tudni. Mindenképpen siker azonban, hogy ebben a konstrukcióban a köztévé korszerű, saját tulajdonú székházzal gyarapodik egy drága bérlemény helyett.

Huszonkét milliárd forintba kerül az adófizetőknek az MTV-székházberuházás

Az adófizetőknek nettó 22 milliárd forintba fog kerülni a Magyar Televízió Kunigunda útjai székházberuházása - jelentette be Balogh László, a Közszolgálati Közalapítvány kuratóriumi elnöke és Szabó László, a Médiaszolgáltatás-támogató és Vagyonkezelő Alap (MTVA) kommunikációs igazgatója csütörtökön.

Az óbudai székházban tartott sajtótájékoztatón Balogh László arról beszélt, hogy ez az összeg negyede-harmada, mint amennyiért - az eredeti szerződés szerint - negyven évig bérelhették volna az objektumot.

Szabó László súlyos örökségnek nevezte a székházszerződést. Közölte, nyilvánosságra kívánják hozni a korábbi, és a jelenlegi székházszerződések dokumentumait, ám ehhez előbb nemzetbiztonsági vizsgálat szükséges. Hozzátette: jelenleg is lehetőség van arra, hogy - kérésre - a dokumentumokba bárki betekintést nyerjen. Aki be kíván tekinteni a dokumentációba, a szekhaz@mtva.hu elektronikus címen kérhet időpontot.

Úgy fogalmazott: tiszta, világos és átlátható helyzetet kívánnak teremteni az egységes közmédia székházával kapcsolatosan.

Elmondta, az MTVA-nak másfél éve van arra, hogy megvásárolja az ingatlant. Jelezte: a vásárláshoz banki hitelt kívánnak felvenni, ezért erre rövidesen közbeszerzési pályázatot írnak ki.

Balogh László azt hangoztatta: a korábbi - titkosított - szerződés sem az MTV-nek, sem az adófizető polgároknak nem volt jó, és esély sem volt arra, hogy rövid, közép-, vagy akár hosszú távon megoldja a köztévé elhelyezésének problémáját.

Elmondta, a mostani székházszerződés ugyanakkor nemcsak az ingatlan tulajdonjogának megszerzését, hanem fejlesztési lehetőségeket is biztosít. Köszönetet mondott azoknak, akik az elmúlt fél évben végigvitték a tárgyalásokat, és mindent megtettek azért, hogy minél kevesebb közpénzbe kerüljön a székház.

Kitért arra is, hogy a korábbi, Szabadság téri és a jelenlegi székház ügyeiben még tart a nyomozás. Mint mondta, reméli, hogy a közvélemény nemcsak a szerződéseket ismerheti majd meg, hanem a felelősök nevét is.