Szántóból Golfváros (visszhang)

Utolsó módosítás:: 2010.12.08. - 23:40
Létrehozás:: 2010.02.01. - 18:49

2010.02.01. - 18:49

Heti Válasz, 2010. 3. szám (19. oldal) - Szántóból golfváros című cikkük kapcsán fontosnak tartjuk néhány, a beruházást érintő tény megemlítését, annál is inkább, mert a beruházó-fejlesztő Grupo Milton vezetői nem kaptak lehetőséget a cikkben történő megszólalásra.

hirdetés

Páty község önkormányzati képviselő-testülete 2006-ban már elfogadott egy projektet szabályozási terv és településszerkezeti terv formájában, mely egy 18 lyukú golfpályát, ahhoz kapcsolódó szállodát, éttermet és apartmanházakat foglal magában. Ez 263 000 m2 beépíthetőséget biztosított a fejlesztési területen, amelyet már a 2005-ben elfogadott budapesti agglomerációs törvény is magas zöldfelületi arányú települési térségnek jelöli ki.

2008. július 16-án Páty képviselő-testülete és azt megelőzően a településfejlesztési bizottság is - többek között a cikkben idézett Zsámbéki-medence Tájvédelmi Egyesület vezetőivel soraiban - egyhangú döntéssel elfogadta azt a funkcióbővítéssel indokolt tervkoncepciót, amely a korábbi fejlesztési elképzelésen túl középiskola, óvoda, bölcsőde, egy konferencia-központ, valamint egy abszolút emberi léptékű bevásárlóudvar megvalósításával is számol. Így a 2008 nyarán elfogadott tervkoncepció alapján a beépíthető terület nagyságának lehetőségét 350 000 m2-ben jelölte meg, amely a valóságban mintegy 30%-kal növelte meg a beruházás mértékét. Az államigazgatási véleményezési eljárásban mind Telki önkormányzata, mind Budakeszi, mind a Zsámbéki-medence Tájvédelmi Egyesület részt vett.

A cikk szerencsétlen módon a spanyol Ribas építésziroda saját honlapján is csak meg nem valósuló koncepciótervként feltüntetett rajzokból idéz és von le következtetéseket. A valóság az, hogy a pátyi beruházás koncepcióterveit a világ leghíresebb építészei között nyilvántartott Jean Nouvel jegyzi - a Ribas (Jean Nouvel spanyol affiliáns irodája) csak az előzetes elképzeléseket vetette papírra még 2008-ban, és a jelenlegi szabályozási terv még véletlenül sem a Ribas honlapján látható beépítési paramétereket, illetve elképzeléseket tartalmazza.

Határozottan állítjuk, hogy a valóságban egy Stop Shop méretű, emberi léptékű bevásárlóudvar épülhet, amely mintegy 10%-a a korábban rémhírként terjesztett és a cikkben is említett "megaplázának".

Nem lesz 30 m-es építménymagasság, sem tízemeletes házak, sem pedig sorházak. A legnagyobb építménymagasság 15 m, és az is mindössze a 120 ha-os fejlesztési terület alig több mint 1,5%-án valósulhat meg.

A helyi szabályozási terv minden jogszabálynak megfelel. A tervezett fejlesztés a teljes terület mindössze 15%-ára állapítja meg építmény elhelyezésének lehetőségét. A spanyol ingatlanfejlesztők mindezt egy 12 éves fejlesztési koncepció szerint, fokozatosan kívánják megvalósítani.

Ráadásul a fejlesztés csak azután indulhat, ha a fejlesztők a Pátyot elkerülő és a környékbeli települések forgalmát az M1-es autópályához levezető - mintegy hárommilliárd forintba kerülő - úthálózat építését befejezték, amely ma Magyarország legnagyobb, magántőkéből finanszírozott kommunális infrastruktúra fejlesztése lesz, és aligha vitatható egyértelmű hasznossága az egész környék közlekedése szempontjából. Csak az úthálózat kiépítése után kezdheti meg a beruházó a terület fejlesztését. Ennek minden bizonnyal első eleme pedig a 18 lyukú golfpálya lesz, amely a projekt egyik kulcseleme.

A cikk hosszú részt szentel a 120 ha-os területet 2004-ben felvásárló két magánszemély tulajdonosnak. A terület leendő spanyol beruházóinak semmi kötődésük, gazdasági kapcsolatuk nincs az említett magyar, illetve belga tulajdonosokkal.

A cikkben megfogalmazott rész, azaz, hogy a pátyi megaprojektet a magyar kormány kiemelt turisztikai beruházásnak nyilvánította, és eurómilliókkal támogatta, téves. A beruházók nem kértek és nem kaptak ilyen jellegű támogatást, továbbá semmiféle "titkos kormányhatározat" sem létezik a projekttel kapcsolatban.

Szeretnénk megemlíteni még, hogy tudomásunk szerint Bognár András polgármester úr a cikkben hivatkozott nem jogerős tisztségéből történő felfüggesztését a másodfokú bíróság múlt év decemberében hatályon kívül helyezte.

Kovács Bence János elnök
Mervó József vezérigazgató
Grupo Milton

Köszönjük a kiegészítéseket. Ugyanakkor a Grupo Milton jórészt olyan állításokkal vitatkozik, amelyek az eredeti cikkben nem szerepelnek. Nem állítottuk sem azt, hogy tízemeletes házak épülnének, sem azt, hogy az állam eurómilliókkal támogatná a beruházást, sem pedig azt, hogy a Grupo Milton kötődne Christian Polethez.

(A szerk.)

Megosztom:

cikk értékelése
jelenlegi érték
szavazatok száma:: 8

Kapcsolódó hozzászólások

Új hozzászólás írásához be kell jelentkeznie!

#5

TRAKTOROS

2010.02.04. - 10:34

Előzmény:
#4 retCash

Így van, Mervó úr teszi extrém nehéz, külön szakértelmet igénylő dolgát.

"Mervó szerint mindenki jól jár.......Ez Magyarországon a gazdasági, jogi környezet miatt extrém nehéz feladat, külön szakértelmet igénylő munka – mondta"

http://index.hu/gazdasag/2010/01/15/titkos_tanulmanyra_epulhet_a_balatonring/
#4

retCash

2010.02.04. - 09:55

Szerintem Mervó úr teszi a dolgát, ő működik egyedül a történetben definíció szerint. Ugyanez nem mondható el a képviselők többségéről. Most is képviselnek, de most nem a falut. Vajon kit, és m(enny)iért?
#3

szib26

2010.02.04. - 09:38

Tegnap Mervó úrral személyesen beszéltem, ahol kijelentette, hogy Ő, ill. a GM csak egy projekt cég, azaz nem beruházó. Ennek megfelelően a beruházó nevében sem beszélhet. Kovács Bence Jánosnak lehet, hogy van köze a beruházóhoz, de azt továbbra sem tudjuk, ki is lenne az pontosan.

Az előző szab.tervben említett 263 ezer m2 beépítésre szánt terület az a 251 db telek összes területe, melynek 20%-a építhető be 0.5 szintterületi mutatóval. Ennek megfelelően, ezen a régi, máig hatályos szab.terv szerinti összes beépíthető szintterület max. 130 ezer m2.

A mai tervezett és elfogadás előtt álló szab.terv módosítás 487 ezer m2 beépíthető telekel számol, 20-60 % beépíthetőséggel és van ahol 2,3 a szintterület mutató. Igy az össz. beépíthető szintterület 517 ezer m2, amibő 350 ezer m2 a felszín feletti beépíthetőség.
Ezt csak azért írtam, hogy a dinnyét ne a dióval hasonlítsuk össze.
#2

retCash

2010.02.03. - 21:32

Szerintem őszinte köszönet illeti a HV szerkesztőit, és Borókai urat, hogy ezt a gyenge sunyi magyarázkodást megelőző cikk megjelent. Elég csak Bayerre utalni, hogy mekkora lehet a sajtóban is a kísértés...
#1

TRAKTOROS

2010.02.03. - 14:21

Páty község önkormányzati képviselő-testülete 2006-ban már elfogadott egy projektet szabályozási terv és településszerkezeti terv formájában, mely igen nagy hasznot hozott a terület tulajdonosainak és a körülötte beruházóként bábáskodó személyeknek, egyúttal súlyos károkat okozott Páty község és a Zsámbéki medence lakosságának.

2008. július 16-án Páty képviselő-testülete és azt megelőzően a településfejlesztési bizottság is - többek között a cikkben idézett Zsámbéki-medence Tájvédelmi Egyesület vezetőivel soraiban - egyhangú döntéssel elfogadta azt a funkcióbővítéssel indokolt tervkoncepciót, amely a korábbi fejlesztési elképzelésen túl további hasznot hozott a terület tulajdonosainak és a körülötte beruházóként bábáskodó személyeknek, egyúttal további súlyos károkat okozott Páty község és a Zsámbéki medence lakosságának.

Az államigazgatási véleményezési eljárásban mind Telki önkormányzata, mind Budakeszi, mind a Zsámbéki-medence Tájvédelmi Egyesület részt vett, és kifejezték egyet nem értésüket a tájegység ilyen szintű tönkretételével.

… a Ribas (Jean Nouvel spanyol affiliáns irodája) csak az előzetes elképzeléseket vetette papírra még 2008-ban, és a jelenlegi szabályozási terv még véletlenül sem a Ribas honlapján látható beépítési paramétereket, illetve elképzeléseket tartalmazza, hanem attól akár sokkal rosszabb helyzetet is teremhet az engedélyezni kívánt beépítettség mértékével és módjával.

Határozottan állítjuk, hogy a Grupo Milton üzleti filozófiájáról Mervó József azt mondta, hogy az ő szerepük annak a folyamatnak a lebonyolítása, amely ipari, kereskedelmi, logisztikai célra hasznosítható területek esetében az egyes földtulajdonosoktól való felvásárlással kezdődik, és a szabályozott, közművesített, projektcégbe rendezett területnek a végfelhasználó részére történő átadásával végződik, építési engedélyekkel együtt.
Tehát az, amit itt állít, miszerint
- Nem lesz 30 m-es építménymagasság, sem tízemeletes házak, sem pedig sorházak. A legnagyobb építménymagasság 15 m, és az is mindössze a 120 ha-os fejlesztési terület alig több mint 1,5%-án valósulhat meg.
- - A spanyol ingatlanfejlesztők mindezt egy 12 éves fejlesztési koncepció szerint, fokozatosan kívánják megvalósítani.
- - a fejlesztés csak azután indulhat, ha a fejlesztők a Pátyot elkerülő és a környékbeli települések forgalmát az M1-es autópályához levezető - mintegy hárommilliárd forintba kerülő - úthálózat építését befejezték,

valótlan.